生活の基盤と言われる「衣食住」の1つ、「住」に大きく関わる家は、日々の生活の快適性を決める大事なポイント。住み心地のいい家なら、仕事で疲れて帰ってきた時も心身をゆっくり休められます。家族の会話が弾んで、賑やかな家庭になるかもしれませんね。

私達が日々生活する家のほとんどは、借りるか、あるいは購入するかしたものです。どちらも異なるメリットがありますが、自分達のものとして自由に使え、より満足度が高いのは購入した家です。財産にもなるので、いずれはマイホームを購入することをおすすめします。

よくあるマイホームを購入するタイミングは？

マイホームを購入するタイミングとして多いのは、ライフスタイルが変化したタイミングです。出産は、マイホームを購入する大きなきっかけになります。家族が1人増えることで、より広い家が必要になることや、マイホームを購入することで、いずれ子どもに財産として残せることなどが理由でしょう。中には近所との騒音トラブルが起こることを心配して、集合住宅の賃貸から戸建てのマイホームに引っ越す家庭もあります。

この他、両親が年老いて同居することになった時も、マイホームを購入するタイミングと言えます。所有物のマイホームならリフォームもある程度自由にできるため、将来的にバリアフリー化や介護に適した家を希望した時もリフォームしやすいです。

建売と注文、それぞれのメリットをご紹介

マイホームは、すでに建築されている建売住宅と、注文をしてから建設がスタートする注文住宅から選択して購入します。建売住宅と注文住宅は、異なるメリットがあり、家族の希望やマイホームの購入にかける資金、引っ越しのタイミングなどによりおすすめの住宅が異なります。

建売住宅は、比較的安価な費用で購入できるのがメリットです。資金にそれほど余裕がない20代の若い方でも購入しやすいです。あまり費用をかけないで購入したい家庭に向いています。

引っ越しできるまでの期間が短いのも建売住宅のメリットと言えるでしょう。注文住宅は、注文後に打ち合わせを始め、設計を決めて工事を進めるため、引っ越しをするまでにはどうしても時間がかかってしまいます。そのため、現在住んでいる賃貸住宅の更新月が迫っているなどの理由で、できるだけ早く引っ越しをしたい家庭にもおすすめです。

建売住宅は、設計を変更できないため、購入前の見学が特に重要です。福井の住宅販売会社フレアなら、気軽に見学ができますよ。→https://flare-inc.jp/

注文住宅は、メーカーと打ち合わせることで設計を変更できる点がメリットです。自由度が高いため、より家庭に合わせた間取りや設備の家になります。内装や外観も、好みに合わせてデザインできるでしょう。

ただし、すべてのメーカーが内装や外観の変更などの大幅な設計の変更に対応しているわけではありません。決められたデザインの中から選択する形で設計を決める場合もあります。家の設計がどのように決まるのか、事前にホームページなどで情報収集をしておきましょう。

マイホームを購入しようと思った時、多くの方は家についての情報を集めることでしょう。35年のローンなど、長い期間をかけてお金を払い続けていくものですから、失敗や後悔をしたくありませんよね。家について特別な知識がなくとも、建売住宅と注文住宅の違いは分かるでしょう。家についてこだわりが強い方であれば注文住宅を選ぶ傾向があります。では「輸入住宅」という言葉を聞いたり、目にしたりしたことはあるでしょうか？もしかしたら、今初めて知ったかもしれませんね。

輸入住宅は人気のある住宅スタイルのひとつです。その魅力や特徴を、建売住宅と比較し、ご紹介しましょう。

そもそも輸入住宅とは？

輸入住宅は、主に注文住宅でつくられます。輸入住宅の特徴は「輸入」と名前につくように、海外から資材を輸入し、海外の建築思想をもとに建築することです。目につく飾り部分のみならず、建物の構造体も輸入資材で作ることが一般的です。海外の資材を輸入するため、建築費用は高額になりがちですが、コストがかかることは仕方ないことと割り切ってこだわりの資材を輸入する方も少なくありません。また、資材の到着を待ってから建築を行うため工期が長引くこともあります。

建売住宅の建材は日本国内で一般的に流通しているものを用います。そのため、工期も短く、費用が安くなる傾向があります。

この部分を見ると、輸入住宅にはメリットがないかのように感じられますね。もちろん、そのようなことはありません。工期の長さや建築費用の高額さを補って余りあるメリットがあるからこそ、輸入住宅は人気を集めています。

輸入住宅の大きなメリットの1つめは、気密性と断熱性に優れている点です。欧米諸国は緯度が高い位置に都市があるため、人々は日本の都市よりも厳しい気候の中で過ごしています。そこで重要なのが、外の空気と室内の空気を断絶する気密性と、室温のムラをなくす断熱性です。気密性と断熱性が高いと結露も発生しづらいため、カビや構造体の腐食といった不愉快な現象を予防できます。

また、高い気密性と断熱性を活かす、全館空調システムも魅力的です。室内の温度を1つの空調機で適切に管理できるため、光熱費の節約にもつながります。

また、地震が多い日本に住んでいると気になるのは耐震性能です。地震が少ない海外の建築思想のもとに作られた住宅では地震に弱く、倒壊してしまうのではないかと気になるところですが、心配はご無用です。海外は確かに地震が少ないですが、代わりに激しいハリケーンがあります。激しい雨風にも耐えられるよう、海外の住宅は衝撃を軸ではなく面で受け止める構造になっています。これが地震の揺れにも耐えられる強度を生み出します。

地震や雨風といった自然現象にも耐えられる設計であり、高気密高断熱構造により構造体などへのダメージも少ないことから一般的な日本の住宅よりも長い間住み続けられる点も特徴です。

輸入住宅を建てるなら？

メリットの多い輸入住宅を建てるなら、専門のハウスメーカーに依頼する必要があります。輸入住宅は人気があるため、日本各地に対応しているメーカーがあります。特に東京・神奈川近辺にお住いの方であれば、天草産業がおすすめです。こちらが施工した住宅は大手メーカー以上、業界最高峰レベルの気密性を誇ります。さらに、独自の全館空調システムのMaHATシステムにより、1年じゅう快適な環境で過ごせます。

注文住宅は建売住宅に比べ自由度が高く、自分の好みに合った家づくりが可能になるといった魅力があります。しかし、その分業者との打ち合わせが必要となり、長期間に渡るという課題もあります。工務店は地域に根差した豊富な経験とノウハウを持っています。また、地域の情報ネットワ
ークによりその土地で暮らすためには何が必要であるのかを十分に理解しています。自分の要望の中で暮らしやすい家づくりを可能にしてくれるのが工務店の魅力です。工務店の特徴はコストのかかる広告宣伝費活動を行っていないことです。その分、品質を高めたり、価格を抑えることが可能になります。
地域に密着している工務店であればアフターケアも充実しています。工務店選びで失敗しないポイントとして社長が優秀であるかで判断することが挙げられます。近年の工務店では社長の役割が大きくなっているため、工務店の特徴は社長によってつくられていると言っても過言ではありません。

注文住宅では業者との打ち合わせが重要になっています。そのため、工務店選びで失敗しないためには十分にどのような工務店であるか検討することが必要です。その判断材料として工務店の社長で決めることは大きなポイントになっています。

いざ家を建てようとなってもどこに頼むかで悩みますよね。ハウスメーカーだけでも大手はたくさんありますし、街の工務店ともなれば本当にピンキリでしょう。何を基準に選べばいいのか？神戸の工務店であんじゅホームさんというところがあり、メディアなどでも見かける機会が多いのですが、そこによると、まず住宅見積もりを知ること（からくりがあります）、お得なキャンペーン情報に騙されないこと（お得ではない）、デフォルトのプランなんて存在しないというこの3点を知っておくことが獣医用だそうです。興味深いですね。答えはあんじゅホームさんのサイトまで。

当ホームページでも何度もお伝えしていますが、これからお住いを建てる予定の方は、「注文住宅会社選び（工務店や設計事務所含む）は大事だよ」と言われていませんか？それは本当にその通りです。実際に注文住宅を建てるまでも大事ですが、本当に大事になるのは「住んでから」になります。

当たり前のことですが、家は一生の買い物です。一生の買い物ということが、完成したらそれで終わりではなく、そこから生活がスタートするわけですよね。当然ですが、住み続けていくうちに、さまざまなアクシデントも起こり得ます。だからこそ、そういった時に、スムーズな対応をしてくれる住宅会社を選びたいのです。建てた後にトラブルになるケースは案外非常に多いようです。そこで初めて公開するようですが、時すでに遅し。そうならないためにも住宅会社選びが肝心なのです。

例えば注文住宅を建てるうえで悪い設計事務所などに依頼をしてしまったら目も当てられません。注文住宅を建てる際にはこういった悪い設計事務所を避けなければなりません。こういった会社の特徴としてはまず、設計事務所の規模が大きい所に比較的多いです。そして、上役の方が最初に応対してくれた時は、どうしても態度に出てしまいます。

つまり、顧客と同じ位置に立っていない感じを受けます。そして、実際の設計担当者と話をしていても違和感を覚えるなら、その設計事務所は悪い事務所です。ここで言う悪い設計事務所とは、良い事務所の反対側と言う意味で、本当に悪事を働いていると言う意味ではない事をお断りしておきます。話を戻しますが、悪い設計事務所は、新規の顧客の話をよく聞いてくれません。

顧客の要望に対して否定的な言葉が多いです。良い設計事務所はこのような場合、まず肯定してから、実際は無理がある事を説明してくれます。また悪い事務所は、事務所内がスッキリとしていません。どことなく乱雑な印象があるのが特徴です。つまり、余裕がないのです。タバコの臭いが客間にもしているのも同様です。設計事務所を訪れるなど一生のうちにほとんどないでしょうから、事務所と担当者で判断するしかなかなか方法がないのも現状です。出入りの業者ならそのへんは十分わかっているのですが、一般客ではそこまで知るのは無理ですので、上記を判断基準として、悪い設計事務所を判断するのが適当でしょう。

憧れの注文住宅。設計・施工業者選びは自分の理想を実現できるかどうかの、大きなカギを握るポイントです。重要な点は、大きく分けて4つあります。まずは最も大事な工法。自分の作りたい家はどのメーカーでならできるのか、またどこはできないのか。そこの見極めが肝心になります。

2点目は費用。1番安いところと1番高いところでは、同じ注文住宅でも3倍以上の価格差がつきます。生涯年収と照らし合わせて考えましょう。3点目は基礎や耐震性、耐火性などの構造。地震の多い静岡などでは耐震性に優れている方がいいですし、雪がよく降る地方では雪の重
みに耐えられる構造が求められます。そして最後はデザイン性。若い人にとっては大きなポイントとなるかもしれないので、どれくらいデザインにこだわりたいのかは事前に決めておくといいでしょう。

ローコスト住宅でありながら独自の床暖房システムや高級建材として知られているALC外壁の標準装備など、安さと設備のよさを兼ね備えているのがユニバーサルホーム。元アイフルホームのスタッフによって設立された、業界でも随一のローコスト住宅メーカーです。俳優・谷原章介さんをイメージキャラクターに起用し、フランチャイズ制を採用することで全国的に知名度を上げています。

実際に施工を依頼した方から寄せられたユニバーサルホームの評判を読んでもらうと分かりますが、必ずといっていいほど挙げられているのが独自の暖房システムである「地熱床システム」です。地中の熱を利用することで、夏は涼しく冬は暖かく湿気も抑えられるため、1年中快適なエコライフが実現できます。1階全体を暖めるエコ床暖房などもあるので、地熱床システムとの相乗効果で光熱費削減にも効果的。

モデルハウスの雰囲気や知名度でなんとなくメーカーを決めてしまうと、「契約後に調べたらもっと好みに合うものが見つかった」なんて後悔することもあります。視野を広く持ち、最初の段階からより多くの情報を収集するようにしましょう。

家は疲れた心と体を休め、リラックスするための場所です。心も体も健康な状態で毎日を過ごすために、家は快適な場所であることが望ましいです。しかし、家を建てる際、構造や設備についてしっかりと考えなければ快適な家にはなりません。苦痛を感じる家になってしまいます。

例えば、寒暖差が大きい家が苦痛を感じる家として挙げられます。「暑さや寒さなどなんてことない」と考える方もいるかもしれませんが、人によっては寒暖差が原因でアレルギーの症状が出ることをご存知でしょうか？

寒暖差が原因で現れるアレルギー症状には、くしゃみや鼻水、鼻づまりなどがあります。花粉やホコリ、ダニが原因のアレルギー症状とは異なり、ウイルスやアレルゲンは無関係です。寒暖差をなくすことでしか治りません。寒暖差アレルギーを避けるためには、家に暑さや寒さを感じにくい構造や設備を取り入れます。

寒暖差アレルギーを防ぐには、7℃以上の温度差がある環境の行き来をなくすことが大切です。「自宅内で7℃以上の温度差ができるのか？」と疑問に思う方もいるかもしれませんが、夏場や冬場に外の空気が入り込みやすい住宅は、冷暖房が効いている部屋とそれ以外の部屋での温度差が大きく開きます。特に、冷暖房を設置しない廊下やトイレは、リビングと大きな温度差が生まれやすいと言われています。温度差に問題があるとは言え、リビングで冷暖房を使わないわけにいきません。家自体を温度差が少なくなるように工夫する必要があります。

理想的な高気密高断熱を実現した「パッシブハウス」

家自体の温度差を少なくするためには、高気密高断熱を意識して家づくりをすることをおすすめします。屋内と屋外の熱の出入りが少ない気密性と断熱性に優れた家のことで、「高気密高断熱住宅」と呼ばれます。

ドイツが発祥の「パッシブハウス」という住宅が、高気密高断熱住宅の理想的な形です。パッシブハウスとは、少ないエネルギーで暑さや寒さの悩みとは無縁の生活を送れる住宅を指しています。気密性と断熱性の高さが特徴です。窓や壁、屋根、床などに工夫を凝らし、高気密高断熱の条件を満たすように設計されています。これにより暑い日も寒い日も、外の気温に関わらず家の中の温度は快適に保たれます。冷暖房をほとんど使用しなくても、暑さや寒さに悩まない家と言われています。

日本にも、大阪にある株式会社中川忠工務店のように、パッシブハウスの家づくりを採用しているハウスメーカーがあります。高気密高断熱を実現するための工夫を随所に施した、寒暖差が少なく、快適な生活を送れる家づくりをしています。寒暖差アレルギーの悩みも解決できるでしょう。大阪府で寒暖差が少ない高気密高断熱住宅を建てたいと考えている家庭には、中川忠工務店がおすすめです。

この他の高気密高断熱を売りにするハウスメーカーに関しても、それぞれ異なる工夫を取り入れた家づくりをしています。標準的な構造や設備などは公式ホームページで紹介されているため、ハウスメーカーを決定する前に調べてみましょう。